Специальные программы

Инвестиции в новые направления практически всегда вызывают необходимость «индивидуального подхода» к сделке, ее финансовым условиям, а также условиям разрешения возможных конфликтных ситуаций при не достижении запланированных показателей. Учитывая сложность отдельных правовых норм, зачастую противоположные интересы сторон договорных отношений и разное видение обязательств, существует потребность инвесторов в квалифицированной правовой помощи. Специалисты Инновационного центра инвестиций вторичного рынка жилья имеют значительный опыт сопровождения сделок по приобретению объектов недвижимости путем подписания Договоров пожизненного содержания и Ренты.

Для тех, кто уже подписал договор пожизненного содержания (ухода) или готовится узаконить уже существующие договоренности
Центр предлагает полный спектр юридических услуг на всех стадиях:

• договор пожизненного содержания (ухода): виды и их особенности;
• доказательная база в судебном процессе о расторжении или признании недействительным договора пожизненного содержания (ухода);
• правовая подготовка и структурирование сделки;
• сопровождение переговоров и процедуры оформления сделки;
• разработка схем финансирования и взаимодействия сторон договора;
• способы фиксации выполнения договорных обязательств;
• консультации  по недопущению конфликтных ситуаций;
• рекомендации по ходу судебного процесса;
• составление черновика договора, внесение изменений и дополнений в существующий договор.

 Юридическое сопровождение включает в себя:

• Индивидуальный подбор наиболее интересных для инвестора вариантов недвижимости в столице и крупных городах Украины, с учетом его финансовых возможностей и географических предпочтений.
• На этапе подготовки сделки — просмотр плана квартиры, открытие депозитной ячейки в банке, получение справок из ЖЭКа, Выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика из БТИ).
• Сопровождение сделки у нотариуса. Помощь в юридических вопросах при составлении и заключении Договора.

Дополнительно:

• Регистрация в БТИ заключенного Договора.

• Контроль поступления ежемесячных платежей от инвестора отчуждателю. Согласование и оплата сумм по коммунальным услугам.

• Поквартальная/ годовая индексация платежей.

• Урегулирование текущих вопросов с ЖЭКом.

• Помощь по организации ритуальных услуг.

• Помощь в предпродажной подготовке.

• Помощь в продаже освободившейся квартиры (брокеры, юристы, оценка, БТИ, ЖЭК, нотариус).

Консультации проводятся на платной основе с определением оплаты по договоренности.